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 原标题:北京教育资源将辐射北三县 鼓励两地职业院校合作办学♀♀♀♀♀♀⌒戮┍快讯(记者 方怡君)2月25日,记者从北京殊♀♀♀♀⌒教委获悉,北京市教委与廊坊市♀♀♀≌府、北三县教育主管部门等研究肘♀♀∑定《关于北三县地区教育发展♀♀『献餍议》,在教学管理、教师培训、人才培养、学♀♀∩交流等方面推进协同发展。北三县主要♀♀≈咐确皇械娜河市、大厂回族自治县以及镶♀♀°河县,三个县市政上隶属河扁♀♀”省廊坊市。根据商定协议,♀♀∷方将完善沟通协调机制和政策保障机制,在202♀♀2年前重点落实四项合作。一是建立北京殊♀♀⌒优质中小学、职业院校与北三县学校协同发展共同体b♀♀‖在学校管理、师资培养、课♀♀〕探ㄉ琛⒆试垂蚕淼确矫嫔罨对口合租♀♀△;二是面向北三县学校干部教师开♀♀≌菇涣髋嘌担研究建立专门研修中心,每年至♀♀∩僮橹2期专题研修班,安排不少于20名到北锯♀♀々市学校挂职锻炼;三是鼓励两地职业院锈♀♀。合作办学,对接北京城市副中心发展需要,加♀♀〈笱前教育、现代物流、城♀♀∈蟹务等领域技术技能人才培养力度;四是深化学生间交流联谊活动,共享北京市社会大课堂等社会实践活动资源,联合举办体育比赛、艺术活动、技能竞赛等。据了解,该协议将在2月26日北京与廊坊北三县项目洽谈会上正式签署发布。 责任编辑:闫宏亮300亿债务压顶胡一平豪赌浙江 德信中国“急切”上市背后扩张存忧本报实习记♀♀♀♀♀♀≌ 葛晓璇 记者 张玉 刘颂辉 上海报道浙镶♀♀♀♀〉房企德信中国控股有限公司(以下简称“碘♀♀♀÷信中国”)300亿元债务压顶,预期于2月26日在港交所♀♀≈靼迳鲜小2月25日,德信中国发布公糕♀♀℃,宣布全球发售约5.32亿股,其中香港发售♀♀∈目为1690.6万股,国际发售5.15亿股,每股封♀♀、售价为2.80港元,预计发售所得款项净额为13.73亿港元♀♀。将于2月26日开始交易。据悉,德信中国上市♀♀∷募集资金约60%拟用于开发若干现有物业项目的开发成♀♀”荆辉30%拟用作潜在物业开发项目的土地收光♀♀『和建筑成本,以及用于目前经营和计划扩展业务的斥♀♀∏市物色和收购地块以收购土地♀♀〈⒈福辉10%将用作一般公♀♀∷炯坝运资金。事实上,从其此♀♀∏芭露的招股书来看,由于土地收购和外部借款增加,碘♀♀÷信中国的负债率一度超过400%。此外,由♀♀∮诘滦胖泄85%的土储位于浙解♀♀…省,也让其能否适应全国市场的差异性备受质♀♀∫伞6杂谄笠捣⒄瓜喙匚殊♀♀√猓德信中国品牌部相关负责人对《中国经营♀♀”ā芳钦弑硎荆公司规定以港交所对外公示的招股书♀♀∥准,其他不便过多回应。德信中国投资者关♀♀∠盗络处也反复强调以招股书为准。针对公蒜♀♀【负债较高的问题,其表示,公司将通过稳健开发与发展♀♀。把负债率控制在合理健库♀♀〉的水平。流动负债总额大幅增加摆遭♀♀≮德信集团创始人胡一平面前的是一碘♀♀±道急需破解的难题。招股书中显示b♀♀‖近三年来德信中国净资本负债率皆处于较高♀♀∷平。2015年~2017年,德信中国净资本负这♀♀‘比率分别为278.7%、435.2%、275.7%。2018年上♀♀“肽辏其净资本负债比率虽大幅下降到19♀♀2.6%,却仍然偏高。德信中国投资者光♀♀∝系联络处相关负责人向本报记者表示,光♀♀~司经营情况在逐步好转。“2018年6月底殊♀♀”公司负债率超过190%,2018年9遭♀♀÷底就下降到100%多一点,光♀♀~司经营情况和现金流情况在慢慢地好转。”德信中光♀♀→招股书显示,较高水平的♀♀【蛔时靖赫比率系德信中国♀♀∫滴裰饕由外部借款提供资金。其中,2016年公司净租♀♀∈本负债比率的提升主要是由于2016年德信中国土地♀♀∈展旱脑黾印=刂2016年末,大♀♀《嗍项目处于投资阶段b♀♀‖同时供该等物业开发的外部解♀♀¤款也在增加。2016年以来测♀♀∑务比率的下降主要是由于利润的积棱♀♀≯,从而使资本结构获得优化。与此同时♀♀。德信中国的流动负债总额也粹♀♀◇幅增加,截至2015年~20♀♀17年各报告期末,德信中国流动负♀♀≌总额分别为137.2亿元、159.4亿元♀♀ 271.9亿元,而截至2018年9月,德信中♀♀」流动负债总额更是达到354.4意♀♀≮元。截至2015年~2017年各年底,德锈♀♀∨中国尚未偿还的即期和非即期银♀♀〖捌渌借款分别为人民币45.63♀♀∫谠、81.23亿元、101.36亿元,截至2018年9月30日,该♀♀≈副杲一步升至107亿元。同时值得注意♀♀〉氖牵从德信中国近几年经♀♀∮情况来看,公司经营现金流量净额起伏较大,不太稳♀♀《ā2015~2017年度及截至2018年前9个月,德信中国经♀♀∮活动产生现金流量净额分别为27.99亿元、-1.21亿元♀♀ 2.56亿元和-35.39亿元。德信中国♀♀》矫姹硎荆经营性现金流量净额为负,主要逾♀♀∩于物业开发的长期性及资本密集锈♀♀≡,并且德信中国于相关期间进的土地收♀♀」杭耙滴裢卣顾致。中♀♀」城市发展研究院投资测♀♀】主任刘澄对记者表示,经营现金流量是企业财务稳健♀♀『途营能力的重要指标。房企由于受政策调♀♀】赜跋欤其财务指标波动较大。房企财♀♀∥袷欠裎冉∮跋炱淙谧誓芰Α♀♀。豪赌浙江扩张承压相关资料显示,德信中国是一家糕♀♀※植于浙江的综合型房地测♀♀→开发商,主要专注于住宅物业开发及商业和综衡♀♀∠用途物业的开发、运营及管理。根据克而瑞研♀♀【勘ǜ妫2017年,按浙江省全部11个地级市的住宅物业♀♀『显枷售总额计算,德信中国排♀♀∶第五,市场份额为2 .2%。截♀♀≈2018年11月30日,德信中国土地储备总计吴♀♀―693.39万平方米,其中589.87万♀♀∑椒矫孜挥谡憬省,占比达85%。其中,德信中国位于杭肘♀♀≥与温州的项目占据了其扳♀♀‰壁江山。截至2018年11月30日,在德信中国♀♀107个处于不同开发阶段的物业项目中,28个位于♀♀『贾荩26个位于温州,18个位于湖州,其余镶♀♀☆目位于台州、舟山、衢州、宁波、金华、♀♀⌒熘荨⒛暇、丽水、常州、合肥、上饶、九江及♀♀∥浜海其布局进一步向华中拓展。德信♀♀≈泄招股书披露,截至2015年、2016年、2017年12月31日♀♀≈鼓甓燃敖刂2018年前9个月,德信中国的毛利分♀♀”鹞人民币5.92亿元、9.08亿元、15.32亿♀♀≡及18.57亿元,毛利率分扁♀♀○为10.4%、13.0%、23.4%及32.4%。德锈♀♀∨中国方面表示,这主要得♀♀∫嬗诘滦胖泄2013年至2014年殊♀♀”,通过将投资重点转意♀♀∑至浙江省重点城市,如杭州及温州,调整了土地收购战略。值得注意的是,深耕浙江虽然给德信中国带来不错的利润增长,但是过大比例和过于集中深耕一省,也让其能否适应全国市场的差异性备受质疑。此外,业内人士指出,随着浙江等地楼市的降温,德信中国能否继续保证毛利率的持续增长值得商榷。记者了解到,受相关政策影响,近期德信中国深耕的杭州整体成交量也出现下降。相关数据显示,今年1月杭州商品房共成交了9102套,与去年12月的15605套相比,减少了6503套,环比下降41.7%。德信中国方面曾公开表示,2018年要实现合约销售350亿元,2021年实现千亿元目标。然而记者统计发现,截至2015年~2017年各报告期末,德信中国的合约销售总额分别为61亿元、72亿元、151亿元。截至2018年9月30日止9个月内,德信中国合约销售额为106亿元。可见,德信中国距离其千亿元目标还相差甚远。中国城市发展研究院投资部主任刘澄对记者表示,杭州和温州均属于成熟的房地产市场,是居住需求和投资需求兼顾的区域。“杭州近年楼市价格涨幅较大,在限购政策下,市场进入稳定期。2019年楼市的价格和成交量都会以稳为主”。责任编辑:霍琦原标题:银保监会:仍将不折不扣落实“房住不炒”2月25日下午,国务院新闻办光♀♀♀♀♀♀~室举新闻发布会,中国保监会副♀♀♀♀≈飨王兆星、周亮、梁涛受邀介绍坚决打好防范金肉♀♀♀≮风险攻坚战有关情况。王兆星在发布会♀♀∩匣赜Γ针对房地产业,总的方针还是促进房♀♀〉夭稳定、健康发展,不折不扣落实习近平总书记“封♀♀】子住而不炒”的要求。“对那些用来投资、甚至♀♀⊥痘的,我们恐怕将实施更为严格的贷款标准。”文/北京青年报记者 李岩 责任编辑:王亚南

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