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发布时间:2019-03-21 21:31:52
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 台“立委”:“心战”网站没人看 应去天♀♀♀♀♀♀⊙闹乎发视频加载中,请稍候... ♀♀♀♀♀♀ 自动播放 ♀♀♀♀ ♀♀♀ play央视财经 向前 ♀♀ 向后 ♀♀ 【解♀♀∫秘】15亿资金注入!宅♀♀』地改革在这个县如火如荼地开展…在农村,有宅基♀♀〉夭拍芨欠孔樱才能拥有一个属于自己的家。眼下越来越♀♀《嗟呐┟裱≡窠城务工,农村住宅也随之出现♀♀×讼兄玫那榭觥5这样一份资产,在很多城里人的砚♀♀≯里,却是诗和远方、田野之趣的一个向往之地。20♀♀15年初,全国人大授权33个县(市、区)进土地制度改♀♀「锸缘悖句话说,就是让农村的宅烩♀♀※地可以有条件地进买卖。如今进得如何?宅基地老年光♀♀~寓 农民养老有新出路四川泸县作为全国33个土地♀♀「母锸缘阆刂一,从2015年宅基地改革试点肘♀♀‘初,就开始鼓励各村分散居住的村民,有偿腾退废锯♀♀∩宅基地。村里集中建设安置社区,村民可以租♀♀≡由购买,如果不想购买,也可♀♀∫栽诖寮体统一规划的区域内租♀♀≡建房。但是对于村里一些经济困拟♀♀⊙的贫困户来说,无论是购买还是自建都是非常困难的♀♀ K拇ㄊ°蛳卮謇锶擞姓♀♀』地指标,但是没钱盖新房,城棱♀♀★人来发展产业却没有栖身之所。于是,谭♀♀“哟寰龆ㄊ褂么謇锩挥心芰建房的村民的宅基地指标,意♀♀↓进社会资本出资建房,双方共同使用。共建以后村免♀♀●获得永久宅基地的使用权,出资的共建方获得七十年的♀♀〖体土地使用权。村委会帮助出资方办理产权证b♀♀‖并且这个产权证和城市房子的产权证类似,可♀♀∫栽阢蛳啬诔鲎狻⒊鋈靡约霸谝作抵押♀♀♀。为了避免小产权房的出现和大量城里人涌入农村♀♀〗ǚ俊c蛳氐钡刈门规定,共建共享的前提♀♀√跫是必须要使用当地农户的宅基地指♀♀”辏出资方建房,双方共同使用才可以♀♀♀。四川省泸县喻寺镇谭坝村支书马仕彬在泸县除了宅♀♀』地共建共享的政策,有的村民还♀♀∧芤环智不花就住上新房♀♀∽印T诖寮体建的安康公寓,住在公寓的全部都是♀♀≡来村里的三无老人,既没有劳动能力、也没有♀♀【济来源、还没有赡养人和抚养人,年龄在60肘♀♀≤岁以上。安康公寓住在安康公寓的老人原来居住的宅烩♀♀※地大多数都在山坡上,有的还很偏僻,生活出都很测♀♀』方便,如果生病或者摔倒,可能都没有人♀♀≈道。而且因为没有劳动能力,也没有经济来源,老♀♀∪嗣窃来居住的房子有很多都已经属于危房了。安库♀♀〉公寓居民谢荣新原来的老房子不到一百平米,♀♀“凑照基地退出补偿计算,他得到了三万多块钱。搬到扳♀♀〔康公寓来住,不仅条件比以前好了很多,蒜♀♀★子上学近了,而且一分钱♀♀《疾挥没āP蝗傩虏唤鼋鍪切蝗傩拢安康公寓的♀♀∷有老人都可以一直住在安康公寓直到离世,他们都是用♀♀≌基地使用权置了安康光♀♀~寓的居住权。安康公寓则是用之前腾退的宅♀♀』地指标建起来的。像谢荣新他们居住的安康公寓,在汊♀♀◎县有51个,老人们在这里无逾♀♀∏无虑地安享晚年。不光♀♀↓,谢荣新和别的老人还不太一样的是,他还有一♀♀「鏊镒印K以村里保留了他的宅基地资格权,这个资♀♀「袢可以像以前的宅基地一样继承。等到孙子长大♀♀×耍只要还是农村户口,并且没有住所的前提镶♀♀÷,就可以向村集体申请宅基地肘♀♀「标用来建房。谢荣新的新家银制垛♀♀∪改革新突破:贷款十五个亿作这♀♀‖基地改革的前期资金面对空置的宅基地,四川泸镶♀♀∝选择让村民自愿有偿退出,这样一来,不解♀♀■废弃的老宅能够盘活,村民也能获得实实在在的利益,♀♀∫踩玫脚┐宸⒄共业的城里人有了栖身之所。未棱♀♀〈随着政策的进一步改革,城里人在农村♀♀∮涤凶约旱淖≌或许并不遥远。但卖掉了♀♀∽约旱恼基地和住房,村民如何解决自己的♀♀∽》课侍饽兀克拇ㄊ°蛳氐率ご邈蛳氐率ご宕迕瘢殊♀♀’朝书住在一个偏远的山坡上,老伴十多年氢♀♀“去世了,她带着两个女儿住,前几拟♀♀£女儿嫁到出让山下的村里,老房子就剩下她一个肉♀♀∷。2015年泸县开始宅基地改革的时候,石斥♀♀’书考虑到资金不宽裕,老房子♀♀』鼓茏。就没有退出宅基♀♀〉兀继续一个人在山上住着。一次偶然♀♀〉幕会,石朝书看到了腾退宅基地后入住到新♀♀∨┐宓拇迕瘢日子过得红红烩♀♀○火,如今她也想腾退宅基地,去新农村里住。石朝书尖♀♀∫村主任告诉石朝书,她家♀♀〉姆孔尤绻腾退可以补偿蒜♀♀∧万多块钱,如果想要搬到新农村里买房,自尖♀♀『还要补几万块钱。石朝书没有钱安置新居,也没♀♀∏自建新房,村上提供给她两种套餐来选择,意♀♀』种是村里可以帮她在泸县内所有集中安♀♀≈们寻找小户型的房子,如果仅是♀♀∷自己居住,宅基地腾退的补偿款足够买一套新房子。♀♀×硗庖恢郑她可以选择“投亲靠友”套餐,就殊♀♀∏住在她女儿家或者亲殊♀♀◆家,宅基地补偿款照拿,宅基地的资格♀♀∪ㄒ脖A簦如果以后女儿有资解♀♀○购房或建房也都是可以♀♀〉摹>营一家超市的李德彬♀♀。搬到新农村之前的住所也是在山坡上,出很不方扁♀♀°。一年前李德彬把宅基碘♀♀∝退了就搬来了新农村。李德彬镶♀♀≈在住的新农村是泸县的♀♀⌒屡┐迳缜。房子都是由泸县统一置了宅♀♀』地指标建设的,每平方米的价糕♀♀●为1480元。泸县新农村社区村免♀♀●如果不想买新农村的房子,可以♀♀「据村集体的规划选址,购买宅基♀♀〉刈越ㄗ》俊U饫锏姆孔硬坏扁♀♀【村村民可以购买,外村和外乡镇的村民只♀♀∫符合农村户口以及没有房子的条件,就可以来这里购买♀♀∽≌。李德彬的门市房价格要比普通住这♀♀‖稍微高点。之所以花高价买了门市,一方面是棱♀♀☆德彬能开超市赚点外快,♀♀×硪环矫媸抢畹卤蛳不度饶郑以前村里邻居都住♀♀〉暮芊稚,她家又住在山坡上,老伴出去打工♀♀。家里连个陪她说话的人垛♀♀〖没有。李德彬门市房泸县是劳务输♀♀〕龃笙兀每年有四成以上农村人口外出务工♀♀ T嚼丛蕉嗟拇遄涌始出镶♀♀≈空心化,家里的老宅荒废十几♀♀∧昝挥腥俗。经过风吹、日晒、逾♀♀£淋以后已经开始出现坍塌。♀♀2015年,泸县开始尝试将空置和废弃的宅烩♀♀※地进村民自愿腾退,把宅基地的结余♀♀≈副辏调整为集体经营性建设用地指♀♀”耆胧蟹⒄咕济项目。腾退出来的宅基地复♀♀】殉筛地,相应的宅基地指扁♀♀£就可以调整为集体经营性建筑用地入市交♀♀∫住0压帝帧⒑拥馈⑸狡碌然牡亟平整,用棱♀♀〈作为建设项目用地。这样一来,耕碘♀♀∝面积没有减少,村里拿出腾退的宅基地指标给村♀♀∶窦中建房,在保证户有所居的同时,多余的土地指标还♀♀】梢愿好地使用。2015年至今,泸县腾♀♀⊥讼兄谜基地1.8万亩,每户村民平均补偿4.2万♀♀≡。泸县荒废老宅如今,农村土地制垛♀♀∪改革试点还要延长一年,直到2019年底♀♀〗崾。参与这场改革的不仅仅是当地的老百姓,还逾♀♀⌒县上的农业银。改革之初b♀♀‖泸县财政根本没有那么多经费用来补偿退出宅基地的村免♀♀●和支付村庄的拆迁复垦费用,更别说拟♀♀∶钱去建集中安置的新农村了。当时,泸县国土资源局想到了银贷款。四川省泸县国土资源局改革办主任贾刚强介绍,当时找资金的时候,国土资源局跟诸多银联系,但是真正对农村宅基地表示支持和感兴趣的也就两三家银。贾刚强国土资源局想把预计腾退的宅基地指标作为抵押,将宅基地指标入市后的资金作为还款资金,向银贷款。然而没有任何实物抵押,只有一个预期土地指标,对于银来说,这样的贷款形式也是农第一次接触。中国农业银股份有限公司泸县支营业部主任,何世斌当时咨询了相关法律法规专家,和市分前后台。根据物权法的相关管理规定,对宅基地指标界定为政府间的一个交易市场,所以宅基地指标以及它的应收账款作为抵押是一项制度突破。何世斌正是有了银的第一笔启动资金,泸县的宅基地改革才能够快速推进。农业银先后贷款十五个亿给泸县用作宅基地改革的前期资金。2018年,泸县将土地指标入市后的资金偿还了银贷款。【半小时观察】宅基地改革在路上房屋产权,土地的使用权,是每一个公民最为重要的财产之一。从目前农村土地制度改革试点的情况来看,农村老人有了更好的归宿,闲置宅基地得以盘活,城里人回乡创业也有了更好的保障。但具体调查中,诸多细节性的措施,并没有尽善尽美。交易的产权归属如何确定?进一步售卖的制度如何完善?这些都是涉及具体经济利益的现实问题。城乡经济现在在迅速融合发展,城乡之间流动的房屋财产,如何能更好地服务于乡村振兴,更好地保护交易双方的利益,更好地规范农村宅基地的管理,我们还有很多改革的工作需要摸索和完善。责任编辑:霍琦新疆时时彩曲线图银保监会周亮:对于银变相提高融资成本绝不光♀♀♀♀♀♀∶息黄背心第十五周 马克龙支持率回升至抗议♀♀♀♀♀♀〕9天年假未休 高管被解聘后公司赔斥♀♀♀♀♀♀ˉ4万多元星石投资杨玲:五大利空转为五大利好 复兴牛正♀♀♀♀♀♀≡谠湍

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